Attraktives 3-Parteienhaus in Würselen-Broichweiden – Voll vermietet
Zinshaus/Renditeobjekt | Würselen
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
174,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im beliebten Ortsteil Broichweiden der Stadt Würselen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Ein Highlight ist der großzügige Gartenbereich, auf dem sich zudem mehrere Garagen befinden – ideal für Mieter mit Pkw oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Eckdaten im Überblick:
Drei Wohneinheiten – voll vermietet
Laufend instand gehalten
Großzügiger Garten mit mehreren Garagen
Ruhige und zentrale Lage in Würselen-Broichweiden
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren – sichern Sie sich jetzt dieses interessante Objekt!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Lage
Würselen, eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt unmittelbar an der Städteregion Aachen und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland, Belgien und Niederlande, was sie besonders attraktiv macht.
Verkehrsanbindung:
Würselen punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Autobahnen A4, A44 und A544 sind schnell erreichbar und bieten ideale Anbindungen an Aachen, Köln und Düsseldorf. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass man problemlos in die umliegenden Städte gelangen kann.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Grünflächen und Parks, wie der Wurmtalpark, laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach nur zum Entspannen ein. Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Angebote wie das Kulturzentrum Altes Rathaus sorgen für Abwechslung.
Bildung und Familie:
Für Familien bietet Würselen ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen. Weiterführende Schulen sowie Hochschulen befinden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Aachen.
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