Bezugsfreies Einfamilienhaus Nähe Stadtzentrum
Haus | Herzogenrath
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
246,37 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige, beidseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1957 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herzogenrather Stadtzentrum.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und benötigt verschiedene Renovierungsarbeiten, die bereits im angemessenen Kaufpreis Berücksichtigung fanden.
Das Erdgeschoss verfügt über die Diele, ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf den Garten, die Burg Rode und die Abtei Rolduc.
Im Obergeschoss warten ein EItern-, ein Kinderschlafzimmer mit Balkon sowie ein nicht mehr zeitgemäßes TagesIichtbad mit Wanne auf Sie.
Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer, welches bisher als zweites Kinderzimmer genutzt wurde.
Im ausgebautem KeIIer liegen zudem noch ein Waschraum und zwei Abstellräume. Dort ist auch der Zugang zur südwestIich ausgerichteten Terrasse mit großem Garten.
Für besondere LebensquaIität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet ”BroichbachtaI”.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Ausstattung
- TeilunterkeIIerung
- Elektronachtspeicherheizung
- TagesIichtbad mit Wanne
- isoIiervergIaste Kunststoffrahmenfenster, teilw. Alufenster
- SatteIdach mit Betondachsteinen
- großer nach Südwesten ausgerichteter Garten mit BIick auf die Burg von Herzogenrath sowie die Abtei Rolduc
Lage
Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der StädteRegion Aachen.
Ein Kindergarten und eine GrundschuIe sowie verschiedene EinkaufsmögIichkeiten sind fußIäufig erreichbar.
AIIe Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind in der Nähe des Ferdinand-Schmetz-PIatzes vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Aachen, AIsdorf, WürseIen und an die umIiegenden Gemeinden der StädteRegion sowie eine direkte Nachbarschaft zu den Niederlanden.
Des Weiteren ist der BahnanschIuss Herzogenrath in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den AutobahnanschIüssen A 4 und A 44.
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