Zu verkaufen: Gut vermietete 2-ZKDB-Wohnung in beliebter Wohn- und Studentenviertel..!
Wohnung | Aachen
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
106,3 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
SCHÖNE, GROßE 2ZKDB-WOHNUNG IN BELIEBTER STUDENTENVIERTEIL BEIM PONTTOR..!
Die Roermonder Straße im westlichen Teil von Aachen ist besonders beliebt bei Studenten, Auszubildenden, Berufseinsteigern, Akademikern und Karrieristen. Was diesen Teil des Wohnviertels so beliebt macht, lässt sich schnell zusammenfassen. Im Gewerbegebiet Süsterfeld gibt es viele interessante Arbeitgeber und damit auch Praktikumsplätze. Die RWTH-Universität liegt gleich um die Ecke. Und für das Ausgeh- und Nachtleben muss man hinter den Ponttor gehen. Alles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem E-Roller in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Gebäude Roermonder Straße 112 mit insgesamt 43 Wohneinheiten bieten wir heute diese schöne 2ZKDB-Wohnung im 2. Stock zum Verkauf an. Der VB-Preis ist inklusive eines Kellerraums und inklusive eines Parkplatzes im Tiefgarage. Das Gebäude in der Roermonder Straße verfügt über zwei Haupteingänge. Für unsere Wohnung nehmen Sie den Eingang auf der linken Seite. Sie gelangen über eine breite Natursteintreppe oder mit dem Aufzug nach oben. Die Wohnung im 2. Stock liegt an der Stirnseite und erstreckt sich somit über die gesamte Breite des Gebäudes.
Die Wohnung ist gut vermietet an zuverlässige Mieter. Und damit auch bei Investoren, die eine gute Mietrendite anstreben, ein echt begehrtes Objekt..
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden wir Ihnen gerne das ausführliche und detaillierte Exposé zu. Senden Sie eine E-Mail an: immo@roessler.de oder rufen Sie Ria Lamsma unter 0171 11 93 064 an, und Sie erhalten in Kürze alle gewünschten Informationen. Und da sehen auch glauben ist, vereinbaren wir natürlich gerne einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
WOHNKOMFORT MIT ZAHLREICHEN EXTRAS..!
INKLUSIVE eines Kellerraums!
INKLUSIVE eines Tiefgaragenstellplatzes!
Wie der Grundriss zeigt, verfügt die Wohnung über eine effiziente Aufteilung mit eine kleinen Diele, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche und einem integrierten Abstell- und Vorratsraum.
Die Ausstattung umfasst Folgendes:
DIELE
Ein L-förmiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank usw.
SCHLAFZIMMER
Das große Schlafzimmer verfügt über zwei fast raumhohe Fenster und bietet viel Platz für u.A. ein Doppelbett und zahlreiche Schränke oder Aufbewahrungssysteme.
BADEZIMMER
Das Badezimmer ist in zeitlosem Weiß gehalten. Der Boden ist vollständig und die Wände zu ca. 4/5 gefliest. Im Badezimmer finden Sie ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, eine Toilette und eine Badewanne mit Glastüren und Dusche. Im Badezimmer ist ausreichend Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine oder einer Waschmaschine-Trockner-Kombination.
WOHNZIMMER
Das Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen und eine Sitzecke. Außerdem bleibt noch Platz für beispielsweise einen Schreibtisch zum Lernen, Arbeiten oder für Hobbys. Ein schönes Element im Wohnzimmer sind die raumhohen Fenster, die spitz zulaufen und einen kleinen Erker bilden.
KÜCHE
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, deren Boden und eine Wand weiß gefliest sind. Auf der linken Seite befinden sich über die gesamte Länge Schränke, Spüle, Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Die rechte Seite ist jetzt frei, aber eignet sich hervorragend für eine Esstheke mit hohen Hockern.
ABSTELL- UND VORRATSRÄUM
Ein Abstell- und Vorratsraum im Haus, der sowohl von der Küche als auch vom Flur aus zugänglich ist, ist ein schönes und willkommenes Extra. Hier kann man alles unterbringen und aus dem Blickfeld entfernen, von Geräten, die man beim Kochen selten benutzt, bis hin zu Lebensmitteln, Staubsauger und Reinigungsutensilien.
ALLGEMEINES
1. Die gesamte Wohnung ist mit durchgehendem Laminatboden ausgestattet.
2. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
3. Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Keller.
4. Und wird gekauft INKLUSIVE eines eigenen Parkplatzes in der Tiefgarage des Gebäudes (der freie Platz oben im Doppelparker, siehe Foto).
Lage
AUSGEZEICHNETE LOCATION, PERFEKTE LAGE..!
Wie bereits erwähnt, sind die Lage und die Nähe zu vielen Annehmlichkeiten und Einrichtungen absolut hervorragend. Dies gilt für die RWTH, das Gewerbegebiet Süsterfeld mit vielen interessanten Arbeitgebern, Praktikumplätzen und Karrierechancen, so wie auch das coole Ausgehviertel hinter dem Ponttor. Eine bessere Wahl für Studenten, Auszubildende oder Berufseinsteiger gibt's in Aachen kaum.
Über die Lage gibt es jedoch noch viel mehr zu berichten. Wie wäre es zum Beispiel mit der schönen Natur des Lousbergs mit seiner Terrasse, dem Salvatorberg und dem Müschpark? Die Wohnung ist nur 450 m davon entfernt. Auch der Westbahnhof (950 m) und der Markt, das zentrale Herz Aachens (1500 m), sind zu Fuß erreichbar. Schneller noch mit Fahrrad, E-Roller oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Es sei angemerkt, dass Autofahrer in wenigen Minuten bei Laurensberg die A4 erreichen können. Und wer lieber mit dem Bus fährt, kann sich hier auf zahlreiche Buslinien verlassen, die Sie durch ganz Aachen und weit darüber hinaus bringen.
Ohne Übertreibung kann man hier von einer ausgezeichneten Location mit perfekter Lage sprechen..!
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