Bezugsfreie Eigentumswohnung mit herrlichem Weitblick
Wohnung | 52134 Herzogenrath
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
124,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1969 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung mit eigener Süd/West - Terrasse befindet sich im Obergeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 33 Wohneinheiten.
Eine geschickte Raumaufteilung mit einer großen Diele, einem Elternschlafzimmer, einem in 2010 renovierten Wannenbad, Küche mit Essplatz und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse gewährleisten ein komfortables Wohnambiente am Fuße des Wurmtals.
Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei!
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppenhaus
- Flachdach
- Fenster mit Kunststoffrahmen
- Renoviertes Wannenbad aus 2010
- Ölzentralheizung
- Süd/West -Terrasse
- öffentlicher Parkraum vorhanden
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 33 Wohneinheiten (Hausnummern 7 und 9). Miteigentumsanteil der Wohnung 11 beträgt 264,572/10.000. Das Hausgeld beträgt
ca. € 266 inkl. der Instandhaltungsrücklage.
HINWEIS: Als Sonderumlage sind für die Renovierung der Balkone ca. € 1.000,-- von der Hausverwaltung angesetzt.
Lage
Das Haus befindet sich im Herzogenrather Ortsteil Kohlscheid mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie kurze Entfernungen zur Stadt Aachen.
Ein Kindergarten und sämtliche Arten von Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.
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