Frisch renovierte, vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz, zwischen Steppenberg und Klinikum
Wohnung | 52074 Aachen
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Sparkassen Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
106,10 kWh/(m²·a)
Kontakt über Immobilie1 aufnehmen
Ihr Finanzierungs-Check!
Welche Bank finanziert Ihren Kauf?
Für den Kauf einer Immobilie benötigen Sie eine schriftliche Bonitätsauskunft. Erhalten Sie diese in nur 24 Stunden – kostenlos und unverbindlich. Dazu gehören ein Zinsvergleich bei über 700 Banken und eine individuelle Online-Beratung.
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 in ruhiger und begehrter Wohnlage von Aachen-Laurensberg/Kullen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den frisch renovierten Zustand sowie eine attraktive Vermietungssituation. Sie eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die großzügige Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf einen freundlichen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Die hellen Räume und der gelungene Grundriss schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wurde aufgrund der privatsphäre der Mieter digital ausgeräumt. Um einen besseren Einblick zu erhalten empfehlen wir Ihnen den 360 Grad Rundgang zu besuchen.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 für eine Kaltmiete von 900 € zzgl. Nebenkosten vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Die Garage ist derzeit unvermietet und bietet dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder zur zusätzlichen Vermietung.
Ausstattung
- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- Baujahr 1983
- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Balkon
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegte Wohnanlage
- professionelle Verwaltung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Schurzelter Str. 561, 52074 Aachen, in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld mit kurzen Wegen zu Nahversorgung und Freizeitangeboten. Ein Supermarkt liegt in der Nähe, ebenso eine Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Arztpraxen. Grünflächen und Spielplätze sind im direkten Umfeld vorhanden.
Bildungs und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung sind unter anderem die Kindertagesstätte Gut Kullen I, die Kindertagesstätte Gut Kullen II, die Kindertagesstätte Reutershagweg, die Gemeinschaftsgrundschule Gut Kullen sowie die Janusz Korczak Schule. Eine Universität ist ebenfalls in der Nähe erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle Philipp Neri Weg liegt ca. 100 m entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Aachen West. Die Anbindung an die Autobahn ist über die A4 und A44 gegeben. Der nächstgelegene Flughafen ist Maastricht Aachen Airport, weitere Flughäfen sind Köln Bonn und Düsseldorf.
Alle Immobilien. Alle Finanzierer. Alle Interessenten.
