Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stolberg – attraktive Kapitalanlage
Wohnung | 52222 Stolberg
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
130,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1070641
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Stolberg (Rheinland), ruhig und sicher gelegen in einer Nebenstraße. Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Die urbane Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés in erreichbarer Umgebung — ein klarer Vorteil für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.360 € erzielt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 174 €.
Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Etagen und verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss umfasst zwei Zimmer - davon 1 Schlafzimmer und eine Wohnküche - sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Ausstattung
+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, vermietet zu ca. 3.360 € p.a., aber auch individuell nutzbar
+ Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 174 €
+ Ein Keller rundet das attraktive Angebot ab
Lage
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
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