Moderne Neubau-Stadtwohnungenin sehr ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage
Wohnung | Aachen
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Kosten
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22,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause, das ruhiges Wohnen, Stadtnähe und eine optimale Verkehrsanbindung vereint?
Dann herzlich willkommen "Am guten Hirten"!
Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde in den letzten Monaten eine moderne, hochwertige Neubauanlage von einem renommierten Aachener Bauträger in einem großen Innenhofbereich fertiggestellt.
Insgesamt bieten wir Ihnen 14 bezugsfertige Eigentumswohnungen
in unterschiedlichen Größen sowie zusätzliche Tiefgaragenstellplätze an.
Das topmoderne Haus mit Aufzug und stufenlosem Zugang verfügt selbstverständlich über eine zentrale Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, und Fußbodenheizung,
eine digital steuerbare dezentrale Lüftung sowie hochwertige, zeitlos gestaltete Tageslichtbäder.
Durch eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie große Terrassen
und Balkonen entsteht ein großzügiges Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Durch die stadtnahe Lage und die unmittelbare Nähe zum Campusgelände und zum Uniklinikum, sind die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Vermietungsabsichten sehr interessant.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, verfügt über
eine ca. 10 m² große Terrasse sowie über einen eigenen Garten (ca. 40 m²) in Südwestlage.
Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wetzelaer gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die wichtigsten Eckdaten Ihres neuen Zuhauses auf einen Blick:
•massive, moderne Bauweise über 4 Etagen sowie Tiefgarage
•zentrale Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
•moderner Personenaufzug
•Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
•kontrollierte, dezentrale und digital gesteuerte Raumbelüftung
•Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
•hochwertiger Vinylbelag
•elektrische Rollläden
•großzügige Balkone und Terrassen
•hochwertige Ausstattung der Bäder
•bodengleiche Duschen
Lage
Zwischen der Aachener Hörn und dem Lousberg und nur wenige Minuten von der Aachener City entfernt,
ist hier vor wenigen Jahren in Süsterfeld ein modernes, neues Wohnquartier entstanden.
In einem grünen Innenbereich mit Spielplatz und nur wenig Anliegerverkehr ist Ihnen ruhiges Wohnen garantiert.
Von der Zufahrt der Tiefgarage haben Sie die besten Anbindungen, zum Beispiel:
•zum Aachener Ponttor: ca. 1.600 m
•zum Aachener Westbahnhof: ca. 1.200 m
•zur Auffahrt A4, Richtung Köln, Düsseldorf, Niederlande oder Belgien: ca. 2.500 m
•Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, etc.: ca. 300 m
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