TOPRENDITE***Anlageobjekt mit 7 Wohnungen & 3 Garagen***TOPANGEBOT
Haus | 52068 Aachen
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: ImmoNetzwerk GmbH
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
70 kWh/(m²·a)
Kontakt über Immobilie1 aufnehmen
Ihr Finanzierungs-Check!
Welche Bank finanziert Ihren Kauf?
Für den Kauf einer Immobilie benötigen Sie eine schriftliche Bonitätsauskunft. Erhalten Sie diese in nur 24 Stunden – kostenlos und unverbindlich. Dazu gehören ein Zinsvergleich bei über 700 Banken und eine individuelle Online-Beratung.
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Garagen aus dem Baujahr ca. 1962.
Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 560 m² , sowie einer Grundstücksgröße von 391 m².
Das gesamte Objekt ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 67.903,20 € / Jahr.
Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gasbrennwerttherme aus 2006.
5 Wohnungen & die 3 Garagen wurden in den letzten zwei Jahren saniert .
Der Energieausweis liegt vor : 188kWh Klasse F .
Energieausweis ist noch vor Sanierung der Heizungsanlage & Fenster
Solide Rendite von über 5,26 %. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine Mietaufstellung zu.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale /Highlights:
* Betondecken & Steintreppenhaus
* straßenseitig dreifachverglaste Fenster / Schallschutzfenster
* sehr gute Mieterstruktur
* ca . 560 m² Wohnfläche
* 7 Wohnungen davon 5 saniert ( teilweise Parkett , neue Zimmertüren , neue Elektrik )
* 3 Garagen , verbreitert & neue Tore
* Baujahr um 1962
* Nettomiete von 67.903,20 € / Jahr
* vollvermietet.
* Die Mietverträge sind größtenteils Staffelmietverträge mit jährlicher Steigerung pro Jahr von 101,00 € / Jahr !
* grosszügiges Gartenhaus vorhanden
* Kellerdeckendämmung in Teilbereichen.
* rückwärtige Balkone
* neue Elektrikunterverteilungen
* komplett neues Duschbad im Dachgeschoß
* sieben Bäder mit seperatem WC
* Discounter in unmittelbarer Nähe
* Gasbrennwerttherme aus 2006
* sieben Gasdurchlauferhitzer nach 2006 erneuert
* zentrale Sat Anlage
* alle Wohnungen verfügen über 3. fach verglaste Schallschutzfenster straßenseitig
* 4 neue Kellerräume
Lage
Das Objekt befindet sich im Aachener Stadtteil Rothe Erde. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere an den Bahnhof Rothe Erde,
Alle Immobilien. Alle Finanzierer. Alle Interessenten.
