Top Neubau-Wohnanlage mit 14 komplett ausgestatteten WG-Wohnungen und Studentenapartments in zentraler Lage
Zinshaus/Renditeobjekt | Aachen
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
22,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Zwischen dem beliebten Aachener Stadtpark mit seinem bekannten Kongresszentrum Eurogress und dem Frankenberger Viertel mit seiner stadtbekannten Gastroszene, ist vor kurzem diese moderne Neubau-Wohnanlage mit 14 hochwertig möblierten und absolut barrierefreien WG-Wohnungen und Apartments fertiggestellt worden.
Die vom Projektentwickler in minutiöser Detailarbeit konzipierte, zukunftsorientierte und jetzt realisierte Immobilie mit dem Namen AKKOHOUSE 55, zeichnet sich durch ein nachhaltiges Einrichtungskonzept aus, dass die idealen Voraussetzungen für Zeit-Vermietungen an Studierende oder Berufstätige der Universität, der Fachhochschule oder sonstigen Firmen in der Städteregion Aachen bietet.
Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 1.200 m², einer Nutzfläche von 373 m² und 7 PKW-Stellplätze, sowie einen perfekt gestalteten, grünen Innenhof zum Relaxen, abseits des städtischen Trubels.
Preisansatz:
Faktor Kaufpreis / Jahresmiete (Ist): 19,80
Bruttorendite: 5,05 %
Kaufpreis / m² (exklusiv neues, hochwertiges Inventar und ohne Stellplätze): € 6.333,--
Alternativ kann die Projekt-GmbH im Rahmen eines Sharedeals
erworben werden, wenn die Assetlösung nicht infrage käme.
Eine Aufteilung in Wohneigentum wurde vom Eigentümer bereits durchgeführt.
Dieses Wohnkonzept mit hochwertig möblierten WG-Wohnungen und Studentenapartments wird Sie überzeugen.
Gerne steht Ihnen Herr Wetzelaer für weitere Informationen oder Besichtigungsvereinbarungen zur Verfügung.
Ausstattung
Die wichtigsten technischen Eckdaten zum AKKOUHOUSE 55 auf einen Blick:
•KfW-55-Standard
•massive, Bauweise in Stahlbeton über 4 bzw. 5 Etagen
•Treppenhaus mit Natursteinbelag
•zentrale Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaik (insgesamt ca. 20 kWp)
•2 moderne Personenaufzüge
•Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores
•kontrollierte, dezentrale Raumbelüftung
•Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
•hochwertiger Vinylbelag
•elektrische Raffstores
•großzügige Balkone und Terrassen
•hochwertige Ausstattung der Bäder
•bodengleiche Duschen
•Möblierung im Wert von ca. 450.000,00 € im Kaufpreis enthalten
Lage
Im Dreieck Stadtpark, Frankenberger Viertel sowie Hauptbahnhof gelegen, ist die Lage dieser modernen
und top gepflegten Immobilie der optimale Standort für alle, die Richtung RWTH Aachen, Campusgelände,
mit dem überregional bekannten Universitätsklinikum, aber auch Richtung Innenstadt oder A4 bzw. A44
Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande unterwegs sein wollen.
Aufgrund der innerstädtische Mikrolage in der Mitte einer ruhigen Anliegerstraße ist ruhiges Wohnen garantiert. Geboten werden außerdem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel die fußläufige Erreichbarkeit
der Aachener Einkaufsmeile Adalbertstraße mit der Aachener Shopping-Mall Aquis Plaza. Sämtliche Geschäfte
des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in direkter Nähe zum Verweilen ein.
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