großflächiges Reihenmittelhaus in Büsbach
Haus | Stolberg (Rheinland)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
117,50 kWh/(m²·a)
Kontakt aufnehmen
Ihr Finanzierungs-Check!
Welche Bank finanziert Ihren Kauf?
Für den Kauf einer Immobilie benötigen Sie eine schriftliche Bonitätsauskunft. Erhalten Sie diese in nur 24 Stunden – kostenlos und unverbindlich. Dazu gehören ein Zinsvergleich bei über 700 Banken und eine individuelle Online-Beratung.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf 238 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1999 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Region, die durch ihre Nähe zur Natur und gute Infrastruktur besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht bietet. Eine Treppe führt hinunter in das Kellergeschoss, wo sich die moderne Küche und der gemütliche Essbereich befinden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der auf einem 1060 m² großen Grundstück viel Raum für Erholung und Spiel bietet.
Ein besonderes Highlight ist die im Kellergeschoss integrierte Sauna, die für entspannende Stunden sorgt. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auf jeder Etage befindet sich ein WC, was den Komfort für die ganze Familie erhöht. Das Dachgeschoss beeindruckt als eine Art Studio-Loft, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort.
Die Immobilie ist mit der Energieeffizienzklasse D klassifiziert und bietet somit ein gutes energetisches Niveau. Der Kaufpreis beträgt 595.000 €. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein Zuhause in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Stolberg, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof Stolberg Altstadt in etwa 10 Minuten zu erreichen ist. Für Pendler ist die Autobahn in etwa 15 Minuten erreichbar, und der Flughafen Köln/Bonn liegt rund eine Stunde entfernt.
In der direkten Umgebung finden Familien alles, was sie für den Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit einem Nahkauf und Kaufland in der Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, darunter das MVZ Stolberg.
Für die Kleinen gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe, darunter die katholische Grundschule Bischofstraße, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Spielplätze und Parks wie der Marie-Juchacz-Park bieten ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit mehreren Sportplätzen und einem Tennisclub in der Nähe. Die Region Stolberg selbst ist bekannt für ihre reiche Geschichte und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gilt.
Alle Immobilien. Alle Finanzierer. Alle Interessenten.
